APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 485 000 €

50 RTE DES CHATAIGNIERS 74500 CHAMPANGES
Vendu le 10 octobre 2025
1 332 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface364 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain1 373 m²
Prix/m²1 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1235
Contenance796 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782365. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champanges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
22%Cadres
Population active559
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champanges (2025)

🏢Appartementfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,921,6 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
14,44%
Loyer estimé : 5 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champanges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

EVAD9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
cc-peva;EVAD1

Arrêts les plus proches

CHAMPANGES LA COMBEEVAD169 m
LA COMBEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m
La Combecc-peva;EVAD177 m
LA COMBEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha183 m
CHAMPANGES LA COMBEEVAD183 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
485 000 €prix moyen
2025
485 000 €
1 332 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Enseignement1 · 410 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Les Sources CHAMPANGES363 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPANGES

103permis récents
170logements autorisés
16 744 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement92 m²1
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