APPARTEMENT INDETERMINE 18 pièces — 3 360 000 €

275 RUE DES BILLETS 74340 SAMOENS
Vendu le 17 décembre 2025
10 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 3 360 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface321 m²
Pièces18 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain2 016 m²
Prix/m²10 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux11 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G2127
Contenance1 035 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782273. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Samoëns

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Samo�ns (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,123,0 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
1,99%
Loyer estimé : 5 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samoëns

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9

Arrêts les plus proches

Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha315 m
Pont de ClévieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha321 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha441 m
Grand Massif ExpressAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha679 m
Les Vallons BasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha686 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,5% évolution globale
3 040 000 €prix moyen
2025
3 360 000 €
10 467 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2022
2 720 000 €
6 282 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (147)

Services publics63 · 115 m
Commerces33 · 81 m
Santé22 · 115 m
Tourisme16 · 211 m
Sport/Loisirs7 · 240 m
Enseignement3 · 295 m
Transports3 · 619 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS283 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS740 m · Public
Collège
Collège André Corbet797 m · Public

Permis de construire Commune de SAMOENS

343permis récents
1 615logements autorisés
137 381 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

16 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

18 logements1 373 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements348 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements277 m²1