BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 200 000 €

191 RTE DE SAINT AMBROIX 30340 ROUSSON
Vendu le 03 septembre 2025
901 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface222 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 557 m²
Prix/m²901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AM111
Contenance1 557 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782203. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rousson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 929
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rousson (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
93 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
16,04%
Loyer estimé : 2 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rousson

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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Pont d'AvèneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha555 m
Pont d'Avène EntréeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha786 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D904Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m
🚗
Départementale D904Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m
🚗
Départementale D904Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m
🚗
Départementale D904Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Départementale D904Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
901 EUR/m²Vente actuelle

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