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Vendu 360 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface181 m²

Pièces2 pièces

TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE

Prix/m²1 989 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

ADPE

32 kWh/m²/an

AGES

1 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle IW387

Contenance296 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782146. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,33%

Loyer estimé : 3 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Grande CornicheLignes d'Azur115 m

BischoffsheimLignes d'Azur142 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER238 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault238 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

197 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

208 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

217 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

231 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

247 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+59,3% évolution globale

193 200 €prix moyen

2025

360 000 €

1 989 EUR/m² +339,0% Vente actuelle

2023

82 000 €

1 123 EUR/m² -72,2%

2022

295 000 €

4 041 EUR/m² +126,9%

2021

130 000 €

3 171 EUR/m² -7,1%

2020

140 000 €

2 593 EUR/m² +8,5%

2019

129 000 €

2 932 EUR/m² -19,4%

2017

160 000 €

2 623 EUR/m² -38,5%

2017

260 000 €

3 714 EUR/m² +73,3%

2016

150 000 €

2 632 EUR/m² -33,6%

2016

226 000 €

3 096 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (2581)

Services publics1332 · 15 m

Santé614 · 64 m

Commerces342 · 22 m

Transports168 · 22 m

Enseignement49 · 110 m

Sport/Loisirs45 · 132 m

Tourisme31 · 367 m

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Ecole maternelle Bischoffsheim105 m · Public

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Ecole élémentaire Bischoffsheim 2116 m · Public

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Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice194 m · Privé

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Médico-social

IME Mont Boron333 m · Privé