UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €

23 RUE DE LA GARE, 55170 COUSANCES-LES-FORGES
Vendu le 19 décembre 2025
895 EUR/m²

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain869 m²
Prix/m²895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB611
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro611

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cousances-les-Forges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
5%Cadres
Population active781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cousances-les-Forges (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,310,8 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
11,06%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cousances-les-Forges

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2005 - 09/11/2005
Sécheresse04/01/2020 -
Inondations et/ou Coulées de Boue -

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 559
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 529

Arrêts les plus proches

COUSANCES-LES-FORGES - Cousances - GareFluo Grand Est 5591 m
COUSANCES-LES-FORGES - Cousances - GareFluo Grand Est 5591 m
COUSANCES-LES-FORGES - Cousances - GareFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5291 m
COUSANCES-LES-FORGES - Cousances - GareFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5291 m
COUSANCES-LES-FORGES - Cousances MairieFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52270 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+15,7% évolution globale
81 150 €prix moyen
2025
85 000 €
895 EUR/m² +14,2% Vente actuelle
2020
74 400 €
783 EUR/m² -26,7%
2020
101 500 €
1 068 EUR/m² +35,3%
2019
75 000 €
789 EUR/m² -3,2%
2018
77 500 €
816 EUR/m² +5,4%
2015
73 500 €
774 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Fusains306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Petit Poucet1.3 km · Public

Permis de construire Commune de COUSANCES-LES-FORGES

30permis récents
31logements autorisés
3 592 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement262 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement108 m²1
Permis de construire févr. 2021

1

1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2020

1

1 logement121 m²1