UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

12 RUE DU POIRIER DU LOUP 36400 NERET
Vendu le 18 novembre 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 714 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C474
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro474

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780759. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Néret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
0%Cadres
Population active61
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�ret (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,5 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Néret

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 300 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de NERET

1permis récents
1logements autorisés
70 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024

1

1 logement70 m²1