UN APPARTEMENT 3 pièces — 131 200 €
3 RUE MAURICE VIOLLETTE 28600 LUISANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 200 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC475
Contenance5 023 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14780089. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Luisant (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luisant
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
SchumanFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus225 m
SchumanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41225 m
SchumanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41228 m
SchumanFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus228 m
SchumanFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus231 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D105.10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D105.10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+8,4% évolution globale
105 716 €prix moyen
2025
131 200 €
1 726 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 471 EUR/m² +13,6% 2025
110 000 €
1 667 EUR/m² +16,3% 2025
94 600 €
1 245 EUR/m² -32,7% 2025
140 500 €
1 951 EUR/m² +17,1% 2024
120 000 €
1 818 EUR/m² +37,9% 2024
87 000 €
1 145 EUR/m² -16,3% 2024
104 000 €
1 444 EUR/m² +4,0% 2023
100 000 €
1 389 EUR/m² -19,4% 2023
124 000 €
1 722 EUR/m² +12,7% 2023
110 000 €
1 528 EUR/m² -29,0% 2023
155 000 €
1 824 EUR/m² +38,4% 2022
112 000 €
1 556 EUR/m² -10,6% 2022
125 250 €
1 740 EUR/m² +31,6% 2022
95 200 €
1 322 EUR/m² -17,4% 2022
115 200 €
1 600 EUR/m² +35,5% 2022
85 000 €
1 181 EUR/m² -44,7% 2022
153 800 €
1 809 EUR/m² +61,9% 2021
95 000 €
1 319 EUR/m² -24,0% 2021
125 000 €
1 471 EUR/m² +0,8% 2021
124 000 €
1 459 EUR/m² +45,9% 2020
85 000 €
1 118 EUR/m² -16,7% 2020
102 000 €
1 342 EUR/m² +18,6% 2020
86 000 €
1 194 EUR/m² +1 128,6% 2020
7 000 €
-93,9% 2020
115 000 €
1 597 EUR/m² +38,2% 2019
83 200 €
1 156 EUR/m² -7,6% 2019
90 000 €
1 059 EUR/m² -29,1% 2019
127 000 €
1 764 EUR/m² +27,0% 2019
100 000 €
1 176 EUR/m² +19,0% 2019
84 000 €
1 167 EUR/m² -26,6% 2018
114 500 €
1 347 EUR/m² +28,7% 2018
89 000 €
1 236 EUR/m² -1,1% 2018
90 000 €
1 184 EUR/m² +21,6% 2018
74 000 €
1 028 EUR/m² -37,3% 2017
118 000 €
1 639 EUR/m² +51,3% 2017
78 000 €
1 026 EUR/m² -12,5% 2017
89 100 €
1 048 EUR/m² -19,7% 2015
110 950 €
1 541 EUR/m² +3,2% 2015
107 500 €
1 493 EUR/m² +29,5% 2015
83 000 €
1 153 EUR/m² -37,4% 2015
132 500 €
1 840 EUR/m² -0,4% 2014
133 000 €
2 046 EUR/m² +9,9% 2014
121 000 €
1 424 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (290)
Services publics129 · 139 m
Santé74 · 229 m
Commerces37 · 347 m
Sport/Loisirs24 · 219 m
Transports15 · 263 m
Enseignement11 · 229 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique249 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé642 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS829 m · Privé
Ecole
Les Petits Explor'acteurs832 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Lutins834 m · Public
Permis de construire Commune de LUISANT
88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements191 m²1