UNE MAISON 7 pièces — 205 470 €

25 B RUE PASTEUR 89400 MIGENNES
Vendu le 05 septembre 2025
1 216 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 470 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface169 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 571 m²
Prix/m²1 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL1
Contenance1 575 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779828. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Migennes

Revenus

19 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
7%Cadres
Population active825
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Migennes (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
717 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Migennes

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 891

Arrêts les plus proches

HLM RUE LAFAYETTE ABRIRESEAU 89836 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
356 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 470 €prix moyen
2025
205 470 €
1 216 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Anne Frank1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe1.2 km · Public
Collège
Collège Paul Fourrey1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MIGENNES

46permis récents
117logements autorisés
7 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement174 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1