UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 200 000 €
21 RUE DU DEPART 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 200 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AH64
Contenance3 636 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779687. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 6
Revenus
37 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 2 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER17
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
Arrêts les plus proches
Montparnasse - Rue du DépartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Montparnasse - Rue du DépartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
bd Edgar-QuinetTransilien;TER;RER128 m
r. du DépartTransilien;TER;RER140 m
r. d'OdessaTransilien;TER;RER147 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+106,9% évolution globale
495 488 €prix moyen
2025
1 200 000 €
13 333 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2025
1 015 000 €
11 278 EUR/m² +3 659,3% 2025
27 000 €
-10,0% 2025
30 000 €
+1,7% 2025
29 500 €
-98,2% 2025
1 632 640 €
22 676 EUR/m² +243,7% 2025
475 000 €
14 844 EUR/m² +1 800,0% 2025
25 000 €
0,0% 2025
25 000 €
-97,8% 2025
1 150 000 €
10 088 EUR/m² +98,3% 2025
580 000 €
11 154 EUR/m² +36,5% 2025
425 000 €
9 239 EUR/m² -8,2% 2024
463 000 €
12 861 EUR/m² -27,9% 2024
642 000 €
12 840 EUR/m² -5,6% 2024
680 000 €
13 077 EUR/m² +163,4% 2024
258 160 €
7 171 EUR/m² +822,0% 2024
28 000 €
+27,3% 2024
22 000 €
-94,9% 2023
430 000 €
14 828 EUR/m² -86,6% 2023
3 200 000 €
355 556 EUR/m² +11 410,8% 2023
27 800 €
+11,2% 2023
25 000 €
-13,8% 2023
29 000 €
-17,1% 2022
35 000 €
-30,0% 2022
50 000 €
-94,8% 2022
960 000 €
13 521 EUR/m² +29,2% 2022
743 092 €
14 290 EUR/m² +2 652,2% 2022
27 000 €
-97,7% 2022
1 162 000 €
17 877 EUR/m² +63,0% 2022
712 950 €
13 711 EUR/m² -38,0% 2022
1 150 000 €
15 541 EUR/m² +36,1% 2022
845 000 €
10 833 EUR/m² -45,5% 2022
1 549 365 €
13 711 EUR/m² +106,6% 2022
750 000 €
16 304 EUR/m² -39,8% 2022
1 246 378 €
12 849 EUR/m² +4 197,9% 2022
29 000 €
-17,1% 2022
35 000 €
+84,2% 2021
19 000 €
2 111 EUR/m² -94,4% 2021
340 000 €
8 718 EUR/m² +439,7% 2021
63 000 €
3 938 EUR/m² -92,5% 2021
840 000 €
10 769 EUR/m² +281,8% 2021
220 000 €
7 333 EUR/m² -45,0% 2021
400 000 €
11 111 EUR/m² +1 112,1% 2021
33 000 €
-37,1% 2021
52 500 €
+110,0% 2021
25 000 €
-94,0% 2020
420 000 €
10 000 EUR/m² +950,0% 2020
40 000 €
2 857 EUR/m² +42,9% 2020
28 000 €
2 333 EUR/m² -95,2% 2020
580 000 €
4 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4861)
Services publics1874 · 41 m
Santé1397 · 41 m
Commerces1019 · 37 m
Tourisme180 · 51 m
Enseignement163 · 151 m
Transports134 · 46 m
Sport/Loisirs94 · 46 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre220 m · Public
Ecole
E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre220 m · Public
Ecole
E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet366 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert381 m · Public
Lycée
Lycée Paul Bert388 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune