UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €

30 RUE ALBERT RICHET 78140 VELIZY VILLACOUBLAY
Vendu le 19 décembre 2025
5 962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AK225
Contenance2 212 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779506. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 172 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie

Revenus

29 070 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
39%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�lizy-Villacoublay (2025)

🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,425,6 EUR/m²
1744 observations
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vélizy-Villacoublay

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Mairie de VélizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Mairie de VélizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Mairie de VélizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Mairie de VélizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Mairie de VélizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+3 344,4% évolution globale
213 130 €prix moyen
2025
310 000 €
5 962 EUR/m² +44,2% Vente actuelle
2025
215 000 €
3 909 EUR/m² +975,0%
2024
20 000 €
-93,5%
2023
306 200 €
5 888 EUR/m² +1,8%
2020
300 660 €
3 855 EUR/m² +26,9%
2020
237 000 €
4 558 EUR/m² +1,7%
2019
233 000 €
4 481 EUR/m² -24,6%
2018
308 960 €
5 237 EUR/m² -7,0%
2018
332 100 €
4 549 EUR/m² +35,8%
2018
244 500 €
4 613 EUR/m² -30,1%
2017
350 000 €
5 303 EUR/m² +25,7%
2017
278 500 €
5 157 EUR/m² -10,2%
2016
310 000 €
4 247 EUR/m² +6,5%
2016
291 046 €
4 548 EUR/m² +3 538,1%
2015
8 000 €
-97,1%
2014
277 500 €
4 205 EUR/m² +2 983,3%
2014
9 000 €
0,0%
2014
9 000 €
0,0%
2014
9 000 €

Biens comparables

57%
UN APPARTEMENT · 3p
300 000 €
5 172 EUR/m²1.2 km2024
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (295)

Services publics111 · 19 m
Santé84 · 88 m
Transports38 · 113 m
Commerces33 · 186 m
Sport/Loisirs18 · 88 m
Enseignement9 · 112 m
Tourisme2 · 864 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Henri Rabourdin149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Rabourdin153 m · Public
Collège
Collège Maryse Bastié175 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastie175 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vélizy Villacoublay201 m ·

Permis de construire Commune de VELIZY VILLACOUBLAY

71permis récents
3 027logements autorisés
140 736 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

241 logements15 053 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025

1

365 logements10 160 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement155 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement141 m²1