UNE MAISON 6 pièces — 153 308 €
8 RUE DU MAGNOUX 16240 LA FORET DE TESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 308 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH188
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779336. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Forêt-de-Tessé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence La For�t-de-Tess� (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Forêt-de-Tessé
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1982 - 31/12/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1 079,3% évolution globale
100 484 €prix moyen
2025
153 308 €
852 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2021
135 145 €
593 EUR/m² +939,6% 2016
13 000 €
155 EUR/m²Biens comparables
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3
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2
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