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Vendu 160 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces2 pièces

TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE

Prix/m²2 133 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE

223 kWh/m²/an

DGES

49 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle LP102

Contenance18 663 m²

Préfixe000

SectionLP

Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778958. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cimiez-Valrose

Revenus

31 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 621 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

30%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,49%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur49

ZOU ! Scolaire1

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Avenue FloraLignes d'Azur181 m

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Rond Point / CimiezLignes d'Azur260 m

LéopoldLignes d'Azur271 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

473 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

486 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

488 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

500 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

352 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-55,8% évolution globale

337 556 €prix moyen

2025

160 000 €

2 133 EUR/m² -23,8% Vente actuelle

2025

210 000 €

5 526 EUR/m² -67,7%

2024

650 000 €

8 125 EUR/m² +14,0%

2024

570 000 €

7 600 EUR/m² +56,2%

2024

365 000 €

5 530 EUR/m² +1 638,1%

2024

21 000 €

-95,4%

2024

460 000 €

1 649 EUR/m² +23,8%

2024

371 430 €

4 643 EUR/m² +364,3%

2024

80 000 €

523 EUR/m² 0,0%

2024

80 000 €

437 EUR/m² -82,2%

2024

448 473 €

5 606 EUR/m² +1 021,2%

2023

40 000 €

-87,1%

2023

310 000 €

5 167 EUR/m² -53,7%

2023

670 000 €

2 659 EUR/m² +52,3%

2023

440 000 €

6 197 EUR/m² -32,3%

2023

650 000 €

9 286 EUR/m² +122,6%

2023

292 000 €

5 407 EUR/m² +5,4%

2023

277 000 €

5 540 EUR/m² -30,2%

2022

397 000 €

5 514 EUR/m² -58,9%

2022

966 000 €

9 471 EUR/m² +144,6%

2022

395 000 €

5 643 EUR/m² +83,7%

2022

215 000 €

5 658 EUR/m² +1 094,4%

2022

18 000 €

-55,0%

2022

40 000 €

1 333 EUR/m² -74,2%

2022

155 000 €

1 722 EUR/m² -8,8%

2022

170 000 €

1 848 EUR/m² +385,7%

2022

35 000 €

-90,4%

2022

365 000 €

5 069 EUR/m² +14,1%

2022

320 000 €

4 706 EUR/m² -35,4%

2022

495 000 €

6 513 EUR/m² +725,0%

2022

60 000 €

-84,4%

2022

385 000 €

4 695 EUR/m² +60,4%

2022

240 000 €

2 034 EUR/m² -84,0%

2022

1 500 000 €

5 929 EUR/m² +481,4%

2021

258 000 €

4 607 EUR/m² +38,0%

2021

187 000 €

4 349 EUR/m² -60,2%

2021

470 000 €

5 875 EUR/m² -9,6%

2021

520 000 €

5 098 EUR/m² +62,0%

2021

321 000 €

5 095 EUR/m² -3,7%

2020

333 333 €

4 762 EUR/m² -25,1%

2020

445 000 €

5 361 EUR/m² +30,9%

2020

340 000 €

4 250 EUR/m² -26,0%

2020

459 567 €

5 745 EUR/m² +921,3%

2020

45 000 €

+50,0%

2020

30 000 €

-22,1%

2019

38 500 €

-91,5%

2019

455 000 €

6 408 EUR/m² +18,2%

2019

385 000 €

5 133 EUR/m² +2,0%

2019

377 500 €

5 393 EUR/m² +4,3%

2019

362 000 €

5 171 EUR/m²

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