Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 600 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 419 m²

Prix/m²1 523 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL140

Contenance2 256 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778924. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 178 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +29,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maindigour

Revenus

18 650 EUR Revenu médian annuel

30,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 388 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

35%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�ret (2025)

9,4 EUR/m²/mois

7,611,7 EUR/m²

9,6 EUR/m²/mois

7,512,2 EUR/m²

7,53%

Loyer estimé : 870 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guéret

80Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités1

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

66 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

85 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

128 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

221 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

305 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-4,4% évolution globale

139 867 €prix moyen

2025

138 600 €

1 523 EUR/m² +1,9% Vente actuelle

2021

136 000 €

1 495 EUR/m² -6,2%

2018

145 000 €

1 593 EUR/m²

Biens comparables

78%

UNE MAISON · 4p

101 000 €

1 174 EUR/m²1.2 km2025

1 178 EUR/m²1.2 km2025

73 m²

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Permis de construire Commune de GUERET

128permis récents

208logements autorisés

13 963 m²surface plancher

Declaration prealable oct. 2025

1 logement1

Declaration prealable sept. 2025