UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €

8 RUE DE DINAN 35120 DOL DE BRETAGNE
Vendu le 22 décembre 2025
2 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD273
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778679. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 019 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dol-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
10%Cadres
Population active2 419
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dol-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
816 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
224 observations
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dol-de-Bretagne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2004 - 02/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1

Arrêts les plus proches

Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla490 m
Centre - La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla583 m
Centre - La PosteBreizhGo en Ille-et-Vilaine583 m
Dol-de-BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO756 m
Gare de Dol-de-BretagneTER BreizhGo756 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale/Route nommée D155 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-6,9% évolution globale
120 567 €prix moyen
2025
135 000 €
2 077 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2025
117 000 €
1 857 EUR/m² -31,2%
2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +87,1%
2025
90 875 €
1 262 EUR/m² -17,4%
2025
110 000 €
2 115 EUR/m² +10,0%
2024
100 000 €
1 370 EUR/m² -32,7%
2024
148 600 €
2 752 EUR/m² +16,1%
2024
128 000 €
1 753 EUR/m² +39,1%
2021
92 000 €
1 460 EUR/m² -26,4%
2021
125 000 €
1 736 EUR/m² -7,4%
2020
135 000 €
1 688 EUR/m² +43,5%
2020
94 100 €
1 743 EUR/m² -16,2%
2020
112 250 €
1 754 EUR/m² +10,9%
2019
101 250 €
1 582 EUR/m² -19,0%
2018
125 000 €
1 894 EUR/m² -13,8%
2018
145 000 €
1 986 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 406 EUR/m²879 m2025
64 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 019 EUR/m²345 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (232)

Santé78 · 314 m
Services publics72 · 107 m
Commerces51 · 203 m
Sport/Loisirs14 · 344 m
Enseignement8 · 452 m
Tourisme8 · 166 m
Transports1 · 815 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée professionnel Alphonse Pellé416 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval519 m · Public
Collège
Collège Saint-Magloire686 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Magloire711 m · Privé
Lycée
Lycée les Vergers816 m · Privé

Permis de construire Commune de DOL DE BRETAGNE

346permis récents
971logements autorisés
69 317 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

6

42 logements2 523 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1