UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
26 RUE DE VANVES 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle H75
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778643. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare 1
Revenus
31 570 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER9
gpso2
Arrêts les plus proches
Hébert - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Hébert - GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
ClamartTransilien;TER;RER171 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER187 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER193 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D71ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-16,3% évolution globale
327 218 €prix moyen
2025
210 000 €
5 000 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2025
275 000 €
5 000 EUR/m² -1,8% 2025
280 000 €
5 714 EUR/m² +6,6% 2024
262 700 €
5 473 EUR/m² -6,2% 2024
280 000 €
5 283 EUR/m² -44,6% 2024
505 000 €
6 558 EUR/m² +67,8% 2023
301 000 €
6 020 EUR/m² -59,8% 2023
749 000 €
7 133 EUR/m² +180,5% 2023
267 000 €
6 512 EUR/m² -46,0% 2022
494 138 €
6 417 EUR/m² +1,1% 2022
488 858 €
5 555 EUR/m² +85,4% 2021
263 700 €
6 762 EUR/m² -18,6% 2021
324 000 €
6 000 EUR/m² +11,7% 2020
290 000 €
7 632 EUR/m² -3,8% 2020
301 485 €
7 011 EUR/m² -24,4% 2019
399 000 €
7 980 EUR/m² +67,6% 2019
238 000 €
6 103 EUR/m² -5,6% 2018
252 000 €
5 860 EUR/m² -17,1% 2018
304 000 €
5 630 EUR/m² +164,3% 2018
115 000 €
5 000 EUR/m² -86,5% 2017
850 000 €
8 173 EUR/m² +203,6% 2017
280 000 €
4 828 EUR/m² +57,3% 2015
178 000 €
4 341 EUR/m² -12,7% 2015
204 000 €
5 231 EUR/m² -22,1% 2014
262 000 €
5 458 EUR/m² +24,8% 2014
210 000 €
4 884 EUR/m² -16,3% 2014
251 000 €
4 736 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (750)
Services publics335 · 9 m
Santé190 · 43 m
Commerces96 · 26 m
Transports64 · 26 m
Sport/Loisirs38 · 82 m
Enseignement22 · 397 m
Tourisme5 · 304 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry394 m · Public
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Ecole maternelle publique Jules Ferry446 m · Public
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Ecole primaire publique Louise Michel551 m · Public
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Ecole maternelle publique Justin Oudin613 m · Public
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Ecole élémentaire d'application Justin Oudin629 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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5
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1