BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 1 250 000 €

33 AV DE LOUATE 11100 MONTREDON-DES-CORBIERES
Vendu le 05 septembre 2025
297 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface4 203 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain7 189 m²
Prix/m²297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
DGES
 44 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AY13
Contenance6 155 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778563. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montredon-des-Corbières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Population active650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montredon-des-Corbi�res (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
45,59%
Loyer estimé : 47 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montredon-des-Corbières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Citibus3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Pôle d'échange MontredonCitibus395 m
Pôle d'échange MontredonCitibus419 m
MONTREDON-DES-CORBIÈRES - Rond Point de la Porte des Corbières.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m
MONTREDON-DES-CORBIÈRES - Rond Point de la Porte des Corbières.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m
Maison des AssociationsCitibus907 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+204,9% évolution globale
830 000 €prix moyen
2025
1 250 000 €
297 EUR/m² +204,9% Vente actuelle
2016
410 000 €
58 EUR/m²

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