UNE MAISON 5 pièces — 305 700 €
2 IMP GRALLEPOIX 37530 NAZELLES-NEGRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 700 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 628 m²
Prix/m²3 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14778072. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 826 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazelles-Négron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 700 €prix moyen
2025
305 700 €
3 435 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (23)
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Sport/Loisirs7 · 542 m
Commerces3 · 459 m
Santé2 · 393 m
Tourisme1 · 513 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Val de Cisse1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Val de Cisse1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NAZELLES-NEGRON
92permis récents
286logements autorisés
23 347 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
64 logements4 357 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement159 m²1