ACTIVITE — 106 500 €
7 RUE DES FRENES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle HP249
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777898. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Minimes Tasdon
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Arrêts les plus proches
Les FrênesYELO (La Rochelle)88 m
Les FrênesYELO (La Rochelle)98 m
Les FrênesYELO (La Rochelle)108 m
NormandinYELO (La Rochelle)125 m
NormandinYELO (La Rochelle)147 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-57,4% évolution globale
313 100 €prix moyen
2025
106 500 €
6 265 EUR/m² -54,5% Vente actuelle 2025
233 820 €
6 153 EUR/m² +102,3% 2025
115 560 €
6 082 EUR/m² +328,0% 2025
27 000 €
1 125 EUR/m² -76,6% 2025
115 200 €
6 063 EUR/m² -3,9% 2025
119 820 €
6 306 EUR/m² -85,0% 2023
800 000 €
5 714 EUR/m² -23,8% 2023
1 050 000 €
4 795 EUR/m² +320,0% 2014
250 000 €
3 049 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics28 · 331 m
Santé12 · 407 m
Commerces8 · 382 m
Enseignement1 · 421 m
Sport/Loisirs1 · 846 m
Tourisme1 · 438 m
Transports1 · 678 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle90 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bongraine La Rochelle108 m · Public
Collège
Collège Albert Camus330 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus330 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré354 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1