UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 500 €

10 CHE DU VALLON 31400 TOULOUSE
Vendu le 23 décembre 2025
3 402 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 95 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ23
Contenance1 660 m²
Préfixe839
SectionAZ
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777884. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pouvourville

Revenus

28 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Population active2 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Tisséo30

Arrêts les plus proches

DasqueTisséo318 m
DasqueTisséo345 m
DasqueTisséo372 m
Hôpital LarreyTisséo391 m
Hôpital LarreyTisséo391 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
+14,9% évolution globale
178 829 €prix moyen
2025
180 000 €
3 333 EUR/m² +3,7%
2025
173 500 €
3 402 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2025
180 000 €
3 273 EUR/m² +3,6%
2022
173 730 €
3 406 EUR/m² -26,1%
2022
235 000 €
3 672 EUR/m² -16,8%
2022
282 302 €
3 443 EUR/m² +50,6%
2022
187 460 €
3 177 EUR/m² +11,6%
2021
168 000 €
2 847 EUR/m² -28,5%
2021
235 000 €
3 219 EUR/m² +52,6%
2021
154 000 €
3 020 EUR/m² +10,0%
2021
140 000 €
3 333 EUR/m² -22,2%
2021
180 000 €
3 051 EUR/m² +12,5%
2020
160 000 €
2 909 EUR/m² +25,5%
2020
127 500 €
3 355 EUR/m² -59,1%
2020
311 400 €
3 798 EUR/m² +77,4%
2020
175 500 €
2 975 EUR/m² +7,3%
2020
163 500 €
2 868 EUR/m² -6,6%
2020
175 000 €
2 734 EUR/m² +9,9%
2020
159 200 €
2 895 EUR/m² -11,6%
2020
180 000 €
3 273 EUR/m² +24,1%
2019
145 000 €
3 222 EUR/m² -14,7%
2019
170 000 €
2 833 EUR/m² +7,6%
2019
158 000 €
2 508 EUR/m² +37,4%
2019
115 000 €
2 500 EUR/m² +10,4%
2018
104 166 €
2 815 EUR/m² -38,7%
2018
170 000 €
3 091 EUR/m² +9,0%
2018
156 000 €
2 644 EUR/m² +20,9%
2018
129 000 €
2 529 EUR/m² +9,3%
2017
118 000 €
2 810 EUR/m² -43,3%
2017
208 000 €
2 849 EUR/m² +30,0%
2017
160 000 €
3 137 EUR/m² -42,9%
2016
280 000 €
3 415 EUR/m² +12,4%
2015
249 000 €
3 037 EUR/m² +28,4%
2015
194 000 €
3 031 EUR/m² +5,4%
2015
184 000 €
2 521 EUR/m² +17,5%
2014
156 600 €
2 654 EUR/m²

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