UN APPARTEMENT 1 pièce — 41 000 €

43 AV DU GEVAUDAN 48300 LANGOGNE
Vendu le 30 décembre 2025
1 323 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK426
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro426

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777201. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Langogne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langogne (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
544 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,88,8 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langogne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue23/09/1994 - 24/09/1994

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

LANGOGNE - Sec. Langogne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport483 m
LANGOGNE - Sec. Langogne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport483 m
Bvd de GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha813 m
LANGOGNE - Cent. RN 88 Bd. Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport826 m
LANGOGNE - Cent. RN 88 Bd. Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport826 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+18,8% évolution globale
33 375 €prix moyen
2025
41 000 €
1 323 EUR/m² -4,1% Vente actuelle
2024
42 750 €
1 221 EUR/m² +36,4%
2024
31 350 €
784 EUR/m² +20,6%
2022
26 000 €
839 EUR/m² -31,6%
2021
38 025 €
1 086 EUR/m² +90,1%
2020
20 000 €
714 EUR/m² -42,0%
2014
34 500 €
1 113 EUR/m²

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Enseignement8 · 494 m
Tourisme3 · 722 m

Écoles (7)

Collège
Collège Marthe Dupeyron483 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Pierre - Saint-Paul543 m · Privé
Collège
Collège privé St pierre St Paul565 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul586 m · Privé
Ecole
école primaire privée jeanne d'arc950 m · Privé

Permis de construire Commune de LANGOGNE

63permis récents
113logements autorisés
7 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1

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1

1 logement120 m²1