UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
36 RUE CARNOT 62420 BILLY MONTIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB196
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14776386. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Urbain-Stade Gabriel Péri
Revenus
16 400 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
54%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Billy-Montigny (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,97%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billy-Montigny
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 26/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TADAO31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Jean MoulinTADAO130 m
LeclercTADAO209 m
LeclercTADAO214 m
MairieTADAO304 m
MairieTADAO320 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-12,5% évolution globale
98 625 €prix moyen
2025
70 000 €
660 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2021
126 000 €
1 145 EUR/m² +6,3% 2021
118 500 €
1 162 EUR/m² +48,1% 2018
80 000 €
377 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BILLY MONTIGNY
55permis récents
225logements autorisés
15 958 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1