ACTIVITE — 400 000 €

48 T GR GRAND RUE 11320 LABASTIDE D ANJOU
Vendu le 08 octobre 2025
1 342 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface298 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 104 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AB246
Contenance5 512 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775878. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Labastide-d'Anjou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Population active591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Labastide-d'Anjou (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 2 557 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labastide-d'Anjou

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

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LABASTIDE-D'ANJOU - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
144 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
157 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
176 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+57,6% évolution globale
209 462 €prix moyen
2025
400 000 €
1 342 EUR/m² +325,5% Vente actuelle
2020
94 000 €
1 270 EUR/m² +4,4%
2017
90 000 €
1 216 EUR/m² -64,5%
2014
253 847 €

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