BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 310 000 €
83 AV DU BALCON DU CANIGOU 66240 ST ESTEVE
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Vendu 310 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface274 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain576 m²
Prix/m²1 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AO85
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775809. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Village
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Est�ve (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,39%
Loyer estimé : 3 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Estève
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Sankéo41
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St-EstèveSankéo152 m
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AloèsSankéo158 m
AloèsSankéo158 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
704 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+109,5% évolution globale
161 250 €prix moyen
2025
310 000 €
1 131 EUR/m² +65,8% Vente actuelle 2019
187 000 €
1 948 EUR/m² +18 699 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2014
148 000 €
1 542 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Torcatis459 m · Public
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Collège le Riberal459 m · Public
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Ecole élémentaire P. Casals946 m · Public
Permis de construire Commune de ST ESTEVE
246permis récents
620logements autorisés
54 408 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement165 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
2 logements35 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1