BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 300 000 €
3 AV GRUNER 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 31 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface337 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle EI30
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775237. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Châteaucreux
Revenus
17 950 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
20%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,32%
Loyer estimé : 3 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
FOURNEYRONSAINT-ETIENNE – STAS52 m
FOURNEYRONSAINT-ETIENNE – STAS113 m
FOURNEYRONSAINT-ETIENNE – STAS131 m
FOURNEYRONSAINT-ETIENNE – STAS154 m
CHANTEGRILLETSAINT-ETIENNE – STAS167 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+400,0% évolution globale
136 313 €prix moyen
2025
300 000 €
890 EUR/m² +81,8% Vente actuelle 2024
165 000 €
1 250 EUR/m² -12,5% 2023
188 500 €
1 300 EUR/m² +71,4% 2022
110 000 €
1 486 EUR/m² -37,1% 2021
175 000 €
1 287 EUR/m² +288,9% 2021
45 000 €
818 EUR/m² -4,3% 2018
47 000 €
635 EUR/m² -21,7% 2018
60 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Marie152 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie152 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gaspard Monge172 m · Public
Lycée
Lycée Étienne Mimard242 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Étienne Mimard242 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1