UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
145 RTE DE LA GARE 74580 VIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO61
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14775082. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 146 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Viry (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
17,327,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
15,430,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-18,5% évolution globale
249 035 €prix moyen
2025
220 000 €
4 889 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2024
214 000 €
4 977 EUR/m² -28,8% 2023
300 380 €
4 768 EUR/m² +30,4% 2023
230 300 €
4 798 EUR/m² -13,4% 2022
265 970 €
4 222 EUR/m² -0,6% 2022
267 640 €
4 182 EUR/m² +22,4% 2021
218 720 €
5 087 EUR/m² -31,5% 2021
319 400 €
5 414 EUR/m² +61,7% 2018
197 500 €
4 389 EUR/m² +9,0% 2018
181 124 €
4 212 EUR/m² -29,2% 2017
255 850 €
4 061 EUR/m² -10,2% 2017
285 000 €
4 831 EUR/m² +9,4% 2016
260 600 €
4 137 EUR/m² -3,5% 2016
270 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics32 · 112 m
Santé22 · 98 m
Commerces12 · 146 m
Sport/Loisirs5 · 504 m
Enseignement2 · 400 m
Tourisme1 · 984 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY477 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY
194permis récents
802logements autorisés
65 821 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
6 logements558 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1