UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
6121 L ISCLE 05230 CHORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC472
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774704. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 551 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chorges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chorges (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,316,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chorges
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2017 - 21/06/2017
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express3
ZOU ! Proximité1
Vaï;Vaï1
Arrêts les plus proches
Les FoulonsZOU ! Scolaire302 m
Les FoulonsZOU ! Scolaire302 m
Vignes des CostesZOU ! Scolaire353 m
École de ChorgesZOU ! Scolaire892 m
EcoleVaï;Vaï892 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-31,6% évolution globale
254 333 €prix moyen
2025
188 000 €
2 000 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
2 941 EUR/m² +9,1% 2022
275 000 €
2 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics49 · 112 m
Santé37 · 204 m
Commerces14 · 302 m
Sport/Loisirs12 · 545 m
Transports7 · 257 m
Tourisme4 · 166 m
Enseignement1 · 880 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire CHORGES919 m · Public
Permis de construire Commune de CHORGES
299permis récents
498logements autorisés
44 333 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements189 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements355 m²1