BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 91 pièces — 4 815 317 €
1 RUE DES GUIGNES 89580 VALLAN
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Vendu 4 815 317 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface2 027 m²
Pièces91 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain11 921 m²
Prix/m²2 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux28 lots
Performance énergétique
?N/A
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle ZM255
Contenance931 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774486. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Vallan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vallan (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 20 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus3
Arrêts les plus proches
VALLAN AbriAuxR_M le bus605 m
VALLAN AbriAuxR_M le bus609 m
VALLAN AbriAuxR_M le bus613 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
4 815 317 €prix moyen
2025
4 815 317 €
2 376 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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