UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

6 VOIE DU HAUT MAINE 72600 VILLAINES LA CARELLE
Vendu le 08 avril 2025
474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 227 m²
Prix/m²474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A549
Contenance766 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro549

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14774253. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villaines-la-Carelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
9%Cadres
Population active58
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villaines-la-Carelle (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,4 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
20,44%
Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villaines-la-Carelle

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
474 EUR/m²Vente actuelle

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