UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
9001 RES VALRIANT 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DS75
Contenance33 343 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773958. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mitre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne30
Métropole lecar10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Ecole ValriantAubagne142 m
Ecole ValriantAubagne142 m
Ecole ValriantAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Ecole Camp MajorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
Ecole Camp MajorAubagne171 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,3% évolution globale
140 227 €prix moyen
2025
185 000 €
2 681 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2025
159 000 €
2 338 EUR/m² +32,5% 2025
120 000 €
2 034 EUR/m² +566,7% 2025
18 000 €
-86,5% 2025
133 000 €
2 293 EUR/m² -34,2% 2025
202 000 €
3 424 EUR/m² +26,3% 2025
160 000 €
2 857 EUR/m² +19,4% 2025
134 000 €
3 436 EUR/m² +415,4% 2025
26 000 €
+30,0% 2025
20 000 €
-84,1% 2024
126 000 €
3 231 EUR/m² +447,8% 2024
23 000 €
-84,2% 2024
146 000 €
2 607 EUR/m² -16,6% 2024
175 000 €
2 536 EUR/m² -1,1% 2024
177 000 €
3 052 EUR/m² +7,3% 2024
165 000 €
2 946 EUR/m² +3,1% 2024
160 000 €
2 712 EUR/m² +0,4% 2024
159 400 €
2 344 EUR/m² -1,6% 2024
162 000 €
2 793 EUR/m² -16,9% 2024
195 000 €
2 868 EUR/m² +50,0% 2024
130 000 €
2 241 EUR/m² +36,8% 2024
95 000 €
2 436 EUR/m² +533,3% 2024
15 000 €
-94,3% 2024
265 000 €
3 897 EUR/m² +60,6% 2024
165 000 €
2 845 EUR/m² -3,1% 2023
170 240 €
3 040 EUR/m² +34,0% 2023
127 000 €
3 256 EUR/m² -5,9% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² -15,1% 2023
159 000 €
2 839 EUR/m² +44,5% 2023
110 000 €
2 821 EUR/m² -21,4% 2023
140 000 €
2 500 EUR/m² -12,5% 2023
160 000 €
2 388 EUR/m² -8,9% 2023
175 700 €
2 978 EUR/m² +6,5% 2023
165 050 €
4 232 EUR/m² +6,5% 2023
155 000 €
3 974 EUR/m² -10,4% 2023
173 000 €
2 983 EUR/m² +1,8% 2023
170 000 €
2 464 EUR/m² -26,7% 2023
232 000 €
3 362 EUR/m² +34,9% 2023
172 000 €
2 529 EUR/m² +3,9% 2023
165 500 €
2 955 EUR/m² -8,1% 2023
180 000 €
3 103 EUR/m² -2,7% 2023
185 000 €
2 176 EUR/m² +1 221,4% 2023
14 000 €
-93,2% 2022
205 000 €
3 015 EUR/m² +29,7% 2022
158 000 €
2 724 EUR/m² +690,0% 2022
20 000 €
-87,7% 2022
162 000 €
2 746 EUR/m² +548,0% 2022
25 000 €
-83,3% 2022
150 000 €
2 586 EUR/m² -20,0% 2022
187 456 €
3 232 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 195 m
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3 398logements autorisés
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