UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
26 RUE D'OZEVILLE 50330 TOCQUEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 604 m²
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA76
Contenance2 604 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773673. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 009 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tocqueville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Tocqueville (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tocqueville
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/1990 - 31/01/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1998 - 06/01/1998
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
Cap Cotentin1
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+114,3% évolution globale
116 667 €prix moyen
2025
225 000 €
1 758 EUR/m² +1 025,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
833 EUR/m² -81,0% 2021
105 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
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