ACTIVITE — 220 000 €

9 RUE DE SAINT BRIEUC 35137 BEDEE
Vendu le 18 septembre 2025
671 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface328 m²
TypeACTIVITE
Terrain548 m²
Prix/m²671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 104 kWh/m²/an
CGES
 20 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AB217
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773666. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bédée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
15%Cadres
Population active2 340
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�d�e (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,4 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
182 observations
📈Rendement locatif brut
20,99%
Loyer estimé : 3 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bédée

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 08/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3

Arrêts les plus proches

ÉgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla122 m
BarentonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla471 m
BarentonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,8% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
220 000 €
671 EUR/m² +4,8% Vente actuelle
2023
210 000 €
1 382 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (95)

Services publics53 · 37 m
Santé21 · 74 m
Commerces8 · 1 m
Sport/Loisirs8 · 217 m
Enseignement3 · 137 m
Tourisme1 · 57 m
Transports1 · 403 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée St Michel122 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Marelle280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Plume330 m · Public

Permis de construire Commune de BEDEE

336permis récents
443logements autorisés
44 894 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
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1

1 logement97 m²1
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1

1 logement149 m²1