UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 500 €
5 RUE DES ACACIAS 33980 AUDENGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV21
Contenance2 510 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773589. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Audenge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Audenge (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Audenge
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/03/2018 - 02/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)20
Arrêts les plus proches
Audenge MairieALEGO (Nord Bassin)86 m
Audenge MairieALEGO (Nord Bassin)130 m
Audenge MairieALEGO (Nord Bassin)130 m
Certes et GraveyronALEGO (Nord Bassin)447 m
Certes et GraveyronALEGO (Nord Bassin)447 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+138,4% évolution globale
171 250 €prix moyen
2025
245 500 €
3 960 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
241 750 €
3 777 EUR/m² -2,5% 2025
248 000 €
3 815 EUR/m² +34,8% 2025
184 000 €
4 600 EUR/m² -29,6% 2025
261 500 €
4 218 EUR/m² +71,1% 2024
152 800 €
3 118 EUR/m² -35,0% 2024
235 050 €
3 731 EUR/m² +7,8% 2023
218 000 €
3 893 EUR/m² +43,0% 2022
152 500 €
3 813 EUR/m² -25,6% 2022
205 000 €
3 254 EUR/m² -11,6% 2022
232 000 €
3 742 EUR/m² +42,9% 2022
162 400 €
3 248 EUR/m² -13,6% 2021
187 970 €
2 937 EUR/m² +20,5% 2021
156 000 €
3 059 EUR/m² -17,9% 2021
190 000 €
3 016 EUR/m² +8,1% 2021
175 700 €
3 138 EUR/m² +23,7% 2020
142 000 €
2 630 EUR/m² -14,5% 2019
166 000 €
3 192 EUR/m² -14,9% 2019
195 000 €
3 145 EUR/m² +69,2% 2019
115 270 €
2 352 EUR/m² -8,2% 2019
125 500 €
2 988 EUR/m² -36,0% 2018
196 000 €
2 882 EUR/m² +30,7% 2017
150 000 €
2 000 EUR/m² +39,5% 2017
107 500 €
2 560 EUR/m² -32,8% 2016
160 000 €
2 540 EUR/m² +42,9% 2016
112 000 €
1 778 EUR/m² -6,5% 2016
119 800 €
2 178 EUR/m² +10,4% 2016
108 500 €
2 260 EUR/m² -24,7% 2015
144 000 €
2 618 EUR/m² +24,1% 2014
116 000 €
1 871 EUR/m² +12,6% 2014
103 000 €
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