ACTIVITE — 500 000 €

445 RUE DU MAQUIS DE SAMATHA 45640 SANDILLON
Vendu le 26 décembre 2025
534 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface936 m²
TypeACTIVITE
Terrain4 833 m²
Prix/m²534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AM480
Contenance2 729 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro480

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773455. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sandillon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
22%Cadres
Population active2 031
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sandillon (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,417,4 EUR/m²
123 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,912,4 EUR/m²
128 observations
📈Rendement locatif brut
32,98%
Loyer estimé : 13 740 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sandillon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Place du 11 NovembreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41407 m
Place du 11 NovembreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41413 m
Place du 11 novembreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41419 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,7% évolution globale
480 000 €prix moyen
2025
500 000 €
534 EUR/m² +8,7% Vente actuelle
2018
460 000 €
491 EUR/m²

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Enseignement2 · 159 m
Tourisme1 · 475 m
Transports1 · 508 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle322 m · Public

Permis de construire Commune de SANDILLON

262permis récents
353logements autorisés
37 534 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

21 logements1 983 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement116 m²1