UNE MAISON 2 pièces — 27 000 €

2 RTE DE L'EGLISE 23290 FURSAC
Vendu le 23 juillet 2025
600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 27 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 321 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle BM32
Contenance107 m²
Préfixe231
SectionBM
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773277. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fursac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
4%Cadres
Population active545
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fursac (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,17,9 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
12,68%
Loyer estimé : 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fursac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse4

Arrêts les plus proches

Bg Magasin Proxi XD1/D74Cars Régionaux 23 - Creuse40 m
Bg Magasin Proxi XD1/D74Cars Régionaux 23 - Creuse40 m
Brg X D1/D74 ABCars Régionaux 23 - Creuse81 m
Brg X D1/D74 ABCars Régionaux 23 - Creuse81 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
7 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+80,0% évolution globale
25 667 €prix moyen
2025
27 000 €
600 EUR/m² -22,9% Vente actuelle
2021
35 000 €
745 EUR/m² +133,3%
2019
15 000 €
83 EUR/m²

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Permis de construire Commune de FURSAC

30permis récents
30logements autorisés
3 248 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement120 m²1