UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

4 IMP DES CAPITAINES SOULBROIS 79100 THOUARS
Vendu le 23 décembre 2025
969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 563 m²
Prix/m²969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB486
Contenance1 072 m²
Préfixe171
SectionAB
Numéro486

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773135. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mauzé-Thouarsais

Revenus

21 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
4%Cadres
Population active1 051
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,2% évolution globale
130 500 €prix moyen
2025
155 000 €
969 EUR/m² +46,2% Vente actuelle
2024
106 000 €
663 EUR/m²

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