UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
34 RUE JEAN JAURES 91130 RIS-ORANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE912
Contenance18 249 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro912
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772492. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 609 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ris-Orangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ris-Orangis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Route de GrignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Route de GrignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 766,7% évolution globale
102 637 €prix moyen
2025
140 000 €
2 090 EUR/m² +1 172,7% Vente actuelle 2025
11 000 €
-92,7% 2025
150 000 €
2 239 EUR/m² +31,7% 2025
113 900 €
2 109 EUR/m² +0,8% 2025
113 000 €
2 093 EUR/m² -4,2% 2025
117 900 €
2 183 EUR/m² +7,2% 2025
110 000 €
1 642 EUR/m² -15,4% 2024
130 000 €
1 940 EUR/m² -3,6% 2024
134 900 €
2 013 EUR/m² +2 148,3% 2024
6 000 €
-94,9% 2024
117 000 €
1 746 EUR/m² +875,0% 2024
12 000 €
+9,1% 2023
11 000 €
+57,1% 2023
7 000 €
-95,5% 2023
156 000 €
2 328 EUR/m² +1 460,0% 2023
10 000 €
-92,0% 2023
125 000 €
1 866 EUR/m² +1 150,0% 2023
10 000 €
-92,8% 2023
139 000 €
2 574 EUR/m² +20,9% 2023
115 000 €
1 716 EUR/m² +3,6% 2022
111 000 €
1 762 EUR/m² -14,6% 2022
130 000 €
2 407 EUR/m² -1,4% 2022
131 900 €
2 443 EUR/m² +1 288,4% 2022
9 500 €
-93,6% 2022
149 000 €
2 365 EUR/m² -5,7% 2022
158 000 €
2 358 EUR/m² +97,5% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² -39,4% 2022
132 000 €
1 970 EUR/m² +32,0% 2021
100 000 €
1 852 EUR/m² -27,8% 2021
138 500 €
2 067 EUR/m² +8,2% 2021
128 000 €
1 910 EUR/m² -1,5% 2021
130 000 €
1 940 EUR/m² -15,6% 2021
154 000 €
2 299 EUR/m² +28,4% 2021
119 970 €
1 791 EUR/m² +14,3% 2021
105 000 €
1 346 EUR/m² -19,2% 2021
130 000 €
1 940 EUR/m² -6,5% 2021
139 000 €
2 075 EUR/m² +22,7% 2020
113 300 €
1 691 EUR/m² +21,8% 2020
93 000 €
1 722 EUR/m² -32,1% 2020
137 000 €
2 045 EUR/m² +65,1% 2020
83 000 €
2 243 EUR/m² -52,6% 2020
175 000 €
2 612 EUR/m² +5 733,3% 2020
3 000 €
-97,7% 2020
130 500 €
1 948 EUR/m² -1,1% 2020
132 000 €
1 970 EUR/m² -12,0% 2020
150 000 €
2 239 EUR/m² +30,4% 2020
115 000 €
1 716 EUR/m² -13,5% 2020
133 000 €
1 985 EUR/m² +56,5% 2019
85 000 €
1 574 EUR/m² +1 033,3% 2019
7 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (955)
Services publics501 · 0 m
Santé158 · 181 m
Transports158 · 35 m
Commerces93 · 116 m
Sport/Loisirs20 · 357 m
Enseignement17 · 135 m
Tourisme8 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moulin à Vent244 m · Public
Collège
Collège Albert Camus458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent469 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Ris Orangis567 m ·
Permis de construire Commune de RIS-ORANGIS
187permis récents
1 211logements autorisés
78 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
3
199 logements7 118 m²1