UNE MAISON 6 pièces — 95 000 €

2 RUE PIGEARD 03120 LE BREUIL
Vendu le 22 décembre 2025
731 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 550 m²
Prix/m²731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A146
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771505. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Breuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
2%Cadres
Population active241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Breuil (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,88,8 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Breuil

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,0% évolution globale
77 000 €prix moyen
2025
95 000 €
731 EUR/m² +61,0% Vente actuelle
2014
59 000 €
261 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Salvador Dali153 m · Public

Permis de construire Commune de LE BREUIL

17permis récents
20logements autorisés
1 734 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement112 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement131 m²1