ACTIVITE — 360 400 €

38 RUE DE PATAY 75013 PARIS 13
Vendu le 18 décembre 2025
7 355 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface49 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²7 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CH42
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771267. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare 14

Revenus

24 150 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

3 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
39%Cadres
Population active2 045
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
OudinéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
RegnaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
RegnaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+31,8% évolution globale
189 562 €prix moyen
2025
192 485 €
9 624 EUR/m² -46,6%
2025
360 400 €
7 355 EUR/m² +48,3% Vente actuelle
2025
243 000 €
7 839 EUR/m² +3,4%
2022
235 000 €
9 400 EUR/m² +42,4%
2021
165 000 €
11 786 EUR/m² -43,7%
2021
293 000 €
10 103 EUR/m² +58,4%
2021
185 000 €
9 250 EUR/m² -32,6%
2021
274 530 €
10 168 EUR/m² +52,5%
2020
180 000 €
6 207 EUR/m² -33,8%
2019
272 000 €
11 333 EUR/m² +114,2%
2019
127 000 €
9 769 EUR/m² -42,3%
2019
220 000 €
9 565 EUR/m² +12,5%
2018
195 500 €
7 820 EUR/m² -11,1%
2018
220 000 €
5 000 EUR/m² +78,9%
2017
123 000 €
8 200 EUR/m² -45,3%
2017
225 000 €
5 488 EUR/m² +108,3%
2017
108 000 €
7 714 EUR/m² -0,9%
2016
109 000 €
7 786 EUR/m² -50,5%
2016
220 000 €
8 148 EUR/m² +41,9%
2016
155 000 €
7 750 EUR/m² +2,6%
2016
151 000 €
7 947 EUR/m² -2,4%
2016
154 726 €
7 736 EUR/m² +26,8%
2016
122 000 €
4 207 EUR/m² -43,5%
2016
216 000 €
2 118 EUR/m² +125,0%
2016
96 000 €
8 000 EUR/m² -7,7%
2015
104 000 €
8 000 EUR/m² -55,7%
2015
234 653 €
7 569 EUR/m² +38,0%
2015
170 000 €
8 095 EUR/m² +16,4%
2014
146 000 €
8 111 EUR/m²

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Tourisme59 · 85 m

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Lycée
LP Galilée74 m · Public
Information et orientation
CIO Espace Innovation Orientation93 m · Public
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Ec techn sup du laboratoire278 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 13

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