UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €

80 ALL DU JALLAN 74470 VAILLY
Vendu le 30 décembre 2025
3 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1986
Contenance2 414 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1986

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14771206. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 617 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vailly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
6%Cadres
Population active465
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vailly (2025)

🏢Appartementfaible
16,7 EUR/m²/mois
12,522,4 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vailly

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7

Arrêts les plus proches

Sous la Côte SIVOMAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha32 m
Sous la Côte SIVOMAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha72 m
Sous la Côte HLMAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha112 m
PimbertyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha569 m
PimbertyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha576 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+31,2% évolution globale
173 444 €prix moyen
2025
205 000 €
3 106 EUR/m² +34,8% Vente actuelle
2025
152 035 €
3 379 EUR/m² -22,0%
2024
195 000 €
2 786 EUR/m² +25,8%
2024
155 000 €
3 444 EUR/m² -28,9%
2023
218 000 €
2 691 EUR/m² +55,7%
2023
140 000 €
3 111 EUR/m² -31,2%
2021
203 450 €
2 512 EUR/m² -7,9%
2020
220 880 €
2 401 EUR/m² +84,1%
2019
120 000 €
2 667 EUR/m² -40,0%
2019
200 000 €
2 469 EUR/m² +25,8%
2018
159 000 €
2 409 EUR/m² -24,6%
2016
210 900 €
2 292 EUR/m² +49,4%
2016
141 200 €
2 046 EUR/m² +13,0%
2016
125 000 €
2 778 EUR/m² -20,0%
2015
156 200 €
2 367 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
157 000 €
2 617 EUR/m²588 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (18)

Services publics8 · 38 m
Santé3 · 38 m
Commerces2 · 143 m
Enseignement2 · 705 m
Sport/Loisirs2 · 713 m
Tourisme1 · 185 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle publique Du Val d'Hermone VAILLY539 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique VAILLY702 m · Public

Permis de construire Commune de VAILLY

64permis récents
77logements autorisés
6 456 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement29 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

2 logements1