UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 300 €

115 RUE GUSTAVE DELORY 59150 WATTRELOS
Vendu le 17 décembre 2025
1 976 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 89 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle BK131
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770900. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille Place

Revenus

20 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Population active963
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA39

Arrêts les plus proches

CentreILEVIA96 m
CentreILEVIA124 m
Hotel De VilleILEVIA190 m
Vieille PlaceILEVIA217 m
Vieille PlaceILEVIA218 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-6,5% évolution globale
143 972 €prix moyen
2025
140 300 €
1 976 EUR/m² +1 303,0% Vente actuelle
2025
10 000 €
-93,4%
2025
152 500 €
2 148 EUR/m² -11,3%
2023
172 000 €
2 423 EUR/m² +4,2%
2023
165 000 €
2 324 EUR/m² -17,5%
2022
200 000 €
1 887 EUR/m² +22,6%
2021
163 150 €
2 298 EUR/m² +14,3%
2019
142 800 €
2 231 EUR/m² -4,8%
2014
150 000 €
2 344 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 507 EUR/m²252 m2025
73 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
133 000 €
1 797 EUR/m²186 m2025
74 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
99 500 €
1 463 EUR/m²186 m2025
68 m²
Voir

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137 199 m²surface plancher
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