ACTIVITE — 140 000 €

47 RUE FONTGIEVE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 16 décembre 2025
2 333 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface60 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle IV53
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770817. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jaude

Revenus

18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Gabriel PériT2C156 m
Clermont-Ferrand Gabriel PériT2C164 m
Gabriel PériT2C173 m
GaillardT2C269 m
GaillardT2C269 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
413 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
456 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
482 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+100,0% évolution globale
126 462 €prix moyen
2025
140 000 €
2 333 EUR/m² +73,3% Vente actuelle
2023
80 800 €
2 126 EUR/m² +5,4%
2023
76 670 €
767 EUR/m² -78,7%
2023
360 000 €
545 EUR/m² +471,4%
2022
63 000 €
1 703 EUR/m² -24,8%
2021
83 750 €
1 948 EUR/m² +7,4%
2020
78 000 €
2 294 EUR/m² -71,0%
2020
268 900 €
1 379 EUR/m² +518,2%
2015
43 500 €
1 500 EUR/m² -37,9%
2015
70 000 €
1 400 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (2156)

Services publics806 · 16 m
Santé628 · 39 m
Commerces607 · 6 m
Sport/Loisirs49 · 157 m
Enseignement39 · 83 m
Tourisme22 · 220 m
Transports5 · 744 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet51 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet51 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS94 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet432 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire450 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1