UNE DEPENDANCE — 15 000 €

8 RUE JOSEPH CAILLE 44000 NANTES
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle EZ432
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770660. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Viarme

Revenus

25 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
Viarme-TalensacNaolib168 m
Viarme-TalensacNaolib168 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
-87,0% évolution globale
183 681 €prix moyen
2025
15 000 €
-83,3% Vente actuelle
2025
90 000 €
3 913 EUR/m² -59,1%
2023
220 000 €
4 074 EUR/m² -15,4%
2023
260 000 €
3 824 EUR/m² +19,8%
2023
217 000 €
4 717 EUR/m² +31,5%
2022
165 000 €
4 342 EUR/m² +28,3%
2022
128 600 €
4 593 EUR/m² -46,4%
2022
240 000 €
3 529 EUR/m² +13,9%
2022
210 686 €
3 902 EUR/m² +0,3%
2021
210 000 €
4 565 EUR/m² +61,5%
2021
130 000 €
4 643 EUR/m² +30,0%
2020
100 000 €
5 556 EUR/m² -52,4%
2020
210 000 €
4 884 EUR/m² +13,5%
2019
185 000 €
4 868 EUR/m² +48,0%
2019
125 000 €
4 630 EUR/m² -45,7%
2019
230 000 €
4 182 EUR/m² +119,0%
2019
105 000 €
4 200 EUR/m² -50,7%
2019
213 000 €
3 610 EUR/m² -19,2%
2019
263 750 €
4 058 EUR/m² +229,7%
2018
80 000 €
3 810 EUR/m² -44,1%
2018
143 000 €
3 575 EUR/m² -3,4%
2018
148 000 €
3 610 EUR/m² -31,5%
2018
216 000 €
3 375 EUR/m² -24,7%
2017
287 000 €
4 221 EUR/m² +9,1%
2017
263 000 €
3 023 EUR/m² -65,4%
2017
759 450 €
4 931 EUR/m² +623,3%
2017
105 000 €
3 750 EUR/m² +26,5%
2016
83 000 €
3 192 EUR/m² +45,6%
2016
57 000 €
3 167 EUR/m² -66,9%
2016
172 320 €
2 651 EUR/m² +31,5%
2015
131 000 €
3 119 EUR/m² +13,9%
2014
115 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (2822)

Services publics1088 · 3 m
Commerces852 · 105 m
Santé693 · 21 m
Tourisme64 · 151 m
Enseignement62 · 155 m
Sport/Loisirs50 · 206 m
Transports13 · 294 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure188 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau213 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Harouys216 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne347 m · Public
Collège
Collège Floreska Guépin385 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1