UN APPARTEMENT 4 pièces — 284 500 €

1 RTE DES JEUX OLYMPIQUES 1968 38250 SAINT-NIZIER-DU-MOUCHEROTTE
Vendu le 04 avril 2025
3 601 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 500 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AB12
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14770460. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Nizier-du-Moucherotte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
48%Cadres
Population active573
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Loyers de référence Saint-Nizier-du-Moucherotte (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,917,0 EUR/m²
98 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nizier-du-Moucherotte

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Mobilités M - Covoit Lignes +2

Arrêts les plus proches

EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha41 m
ECOLECars Région Isère41 m
Saint-Nizier-du-Moucherotte, St-Nizier-du-Moucherotte - Le VillageMobilités M - Covoit Lignes +78 m
LE VILLAGECars Région Isère97 m
Le VillageCars Région Isère97 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+50,5% évolution globale
216 759 €prix moyen
2025
284 500 €
3 601 EUR/m² -16,2% Vente actuelle
2024
339 370 €
3 901 EUR/m² +40,4%
2023
241 800 €
3 664 EUR/m² +5,4%
2022
229 500 €
3 957 EUR/m² -17,6%
2020
278 450 €
3 315 EUR/m² +106,3%
2019
135 000 €
2 813 EUR/m² -35,4%
2019
209 000 €
2 679 EUR/m² +36,6%
2019
153 000 €
3 188 EUR/m² -15,9%
2018
182 000 €
2 800 EUR/m² -20,2%
2018
228 000 €
2 714 EUR/m² +31,0%
2018
174 000 €
2 900 EUR/m² -4,9%
2018
183 000 €
2 773 EUR/m² -12,0%
2018
208 000 €
2 600 EUR/m² +10,1%
2017
189 000 €
2 953 EUR/m²

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