UN APPARTEMENT 4 pièces — 244 370 €
56 AV ARISTIDE BERGES 38190 VILLARD-BONNOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 370 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP779
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro779
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769914. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lancey-Villard Bonnot
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villard-Bonnot (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,317,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villard-Bonnot
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2005 - 24/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Villard-Bonnot, LanceyM Réso - Grésivaudan43 m
Villard-Bonnot, Lancey GareM Réso - Grésivaudan90 m
LanceySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault111 m
LanceySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault111 m
LanceySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault111 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+24,7% évolution globale
193 977 €prix moyen
2025
244 370 €
2 809 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 535 EUR/m² +2,7% 2025
175 250 €
2 468 EUR/m² -46,9% 2025
330 000 €
2 750 EUR/m² +2 488,2% 2022
12 750 €
-93,5% 2022
195 000 €
2 955 EUR/m² -11,4% 2021
220 000 €
2 529 EUR/m² +22,2% 2021
180 000 €
1 324 EUR/m² -12,8% 2018
206 400 €
2 457 EUR/m² +5,3% 2015
196 000 €
2 253 EUR/m²Biens comparables
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