BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 199 735 €

9000 CHE DE LA GARENNE 58160 IMPHY
Vendu le 17 octobre 2025
809 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface247 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 107 m²
Prix/m²809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AD57
Contenance2 032 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769778. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 430 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
2%Cadres
Population active581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Imphy (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
300 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
144 observations
📈Rendement locatif brut
13,12%
Loyer estimé : 2 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Imphy

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RESEAU 587
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

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Imphy Square LamartineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault552 m
Square LamartineRESEAU 58580 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
199 735 €prix moyen
2025
199 735 €
809 EUR/m²Vente actuelle

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