UN APPARTEMENT 4 pièces — 234 000 €

9 RUE DE PONT AUGAN 56150 BAUD
Vendu le 14 novembre 2025
1 950 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH1066
Contenance2 072 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1066

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769571. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
8%Cadres
Population active2 880
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baud (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
380 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baud

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Morbihan3
Kicéo2

Arrêts les plus proches

Champs de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla238 m
Champs de FoireKicéo238 m
Champs de FoireKicéo238 m
Champ de foireBreizhGo en Morbihan283 m
Champ de foireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla283 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D724Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+134,0% évolution globale
125 829 €prix moyen
2025
234 000 €
1 950 EUR/m² +52,9% Vente actuelle
2025
153 000 €
2 550 EUR/m² +13,3%
2025
135 000 €
2 250 EUR/m² +17,4%
2019
115 000 €
1 917 EUR/m² +25,0%
2017
92 000 €
1 533 EUR/m² +77,6%
2016
51 800 €
1 295 EUR/m² -48,2%
2015
100 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (165)

Services publics56 · 89 m
Santé53 · 130 m
Commerces29 · 117 m
Sport/Loisirs19 · 185 m
Enseignement5 · 268 m
Tourisme3 · 139 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique françoise DOLTO214 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de la Clarté371 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne390 m · Privé
Collège
Collège Mathurin Martin689 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan893 m · Privé

Permis de construire Commune de BAUD

309permis récents
520logements autorisés
46 685 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement196 m²1