UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
1 LA COUTANCIERE 35250 SAINT-AUBIN-D AUBIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 270 m²
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL1
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769535. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 884 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aubin-d'Aubigné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Aubin-d'Aubign� (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-d'Aubigné
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
9 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
23 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
59 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,8% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 583 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2024
170 000 €
1 417 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-AUBIN-D AUBIGNE
369permis récents
561logements autorisés
53 385 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable août 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement103 m²1