BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 63 000 €

28 RUE LLUCIA 66000 PERPIGNAN
Vendu le 17 décembre 2025
401 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface157 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain66 m²
Prix/m²401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AH315
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769015. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jacques

Revenus

12 780 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
18%HLM
33%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,0%Chômage
12%Cadres
Population active486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
36,42%
Loyer estimé : 1 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Place CassanyesSankéo68 m
Place CassanyesSankéo68 m
Place CassanyesSankéo68 m
Collège Jean MoulinSankéo189 m
Jean MoulinSankéo204 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+438,5% évolution globale
75 660 €prix moyen
2025
35 000 €
350 EUR/m² -44,4%
2025
63 000 €
401 EUR/m² +29,9% Vente actuelle
2025
48 500 €
577 EUR/m² -78,1%
2024
221 000 €
902 EUR/m² +250,8%
2023
63 000 €
1 050 EUR/m² -30,0%
2023
90 000 €
+4,2%
2021
86 400 €
511 EUR/m² +380,0%
2017
18 000 €
474 EUR/m² -85,0%
2016
120 000 €
710 EUR/m² +925,6%
2014
11 700 €
239 EUR/m²

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Équipements (1635)

Services publics753 · 37 m
Commerces395 · 25 m
Santé384 · 70 m
Sport/Loisirs43 · 54 m
Enseignement30 · 147 m
Tourisme21 · 197 m
Transports9 · 366 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Moulin147 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Miranda172 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland317 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean494 m · Privé

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1