ACTIVITE — 85 000 €

45 RTE DE BEDES 46500 GRAMAT
Vendu le 19 février 2025
65 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 299 m²
TypeACTIVITE
Terrain4 311 m²
Prix/m²65 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 247 kWh/m²/an
EGES
 66 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle G2383
Contenance2 632 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2383

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768957. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gramat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gramat (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
375 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
160 observations
📈Rendement locatif brut
186,87%
Loyer estimé : 13 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gramat

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1994 - 17/05/1994

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault89 m
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GramatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault89 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
17 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 63 dBLn 55 dB
43 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
65 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (117)

Services publics45 · 104 m
Commerces29 · 68 m
Santé25 · 593 m
Tourisme8 · 135 m
Sport/Loisirs5 · 669 m
Enseignement4 · 767 m
Transports1 · 78 m

Écoles (5)

Collège
Collège Sainte-Hélène776 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Hélène797 m · Privé
Collège
Collège La Garenne912 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clément Brouquie1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Brouquie1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GRAMAT

134permis récents
164logements autorisés
13 607 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements98 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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3

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Permis de construire juil. 2025

1

2 logements194 m²1