UNE DEPENDANCE — 70 000 €

12 RUE DOCTEUR PIERRE SIMBAT 24100 BERGERAC
Vendu le 31 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain1 265 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
 56 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle DK361
Contenance1 265 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768778. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Maine de Biran

Revenus

21 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
10%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations

Risques naturels et technologiques Bergerac

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)23
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

AV A.BRIANDTUB (Bergerac)296 m
AV A.BRIAND (Loupias)TUB (Bergerac)296 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de BiranCars régionaux 24 - Dordogne297 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne300 m
LR BERGERAC-Lycée Maine de Biran (2)Cars régionaux 24 - Dordogne307 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
Vente actuelle

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Ecole
Ecole maternelle Gambetta664 m · Public

Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1